Оценка ставки аренды

Оценка ставки аренды

Арендная ставка представляет собой объем средств, уплачиваемых по арендному договору за использование определенного вида имущества. Рыночная величина ставки аренды – это размер ежемесячной платы, что может быть взята владельцем за аренду объекта в существующих экономических условиях.

Стоимость проведения оценки

Помещение склада – 3-4 дня от 5000 руб.

Офис – 3-4 дня от 6000 руб.

Торгово-развлекательное заведение – 3-4 дня от 8000 руб.

Как сделать заказ оценки величины арендной ставки?

Свяжитесь с квалифицированными нашими специалистами по тел.: (812) 9824385 или 9206695. Также вы можете отправить заявку с помощью специальной формы, размещенной на сайте.

Для оценки этого показателя вам потребуется следующий пакет документации:

· выписка из государственного кадастра;

· документ, содержащий основную техническую информацию об объекте арендной недвижимости;

· свидетельство о праве собственности на арендный объект;

· договор, являющийся основанием для выдачи предыдущего документа (в том числе договора купли-продажи, а также наследования, приватизации и мены);

· паспорт (если объект принадлежит физ. лицу);

· реквизиты компании (если объект принадлежит юр. лицу)

· другие справки, что содержат данные о тех. характеристиках движимого и недвижимого объекта (в том числе планировка этажа, акт приемки-передачи и т.д.)

Этот пакет документации является примерным, в зависимости от ситуации он может быть дополнен другими документами и справками. Они могут быть предоставлены специалистам в виде копий или на флешке.

К объектам недвижимого имущества, что могут быть сданы аренду, относятся:

· участки земли;

· здания и сооружения жилого или коммерческого назначения;

· хозяйственные постройки.

Объекты движимого имущества могут быть классифицированы по следующим критериям:

· транспортные средства;

· инструменты и оснащение;

· автоматизированное промышленное оборудование и техника.

Процедура оценки размера ставки аренды может быть проведена в следующих ситуациях:

· при изменениях в экономике, в результате которых объект недвижимости может увеличиться или снизиться в стоимости;

· при необходимости продления арендного договора, если арендодатель необоснованно повышается размер выплат;

· при первом заключении договорных отношений.

Оценка величины ставки должна учитывать список услуг, которые предоставляются собственником имущества (в том числе, оплата коммунальных расходов, ремонт и обслуживание помещения).