Экспертиза возможности раздела дома и выдела доли в натуре

Экспертиза возможности раздела дома и выдела доли в натуре

Стоимость: от 20000 Рублей

Срок исполнения: 10 дней

Экспертиза возможности раздела дома и выдела доли в натуре – это вид строительно-технической экспертизы. При данной экспертизе исследуется возможность независимой эксплуатации объекта недвижимости, то есть выделенные доли могут быть изолированы друг от друг, иметь отдельные входы, возможность разместить собственные коммуникации.

Обязательное условие: после выдела доли в натуре, все доли должны быть пригодны для проживания, отвечать всем санитарным и техническим нормам и правилам согласно требованиям законодательства РФ (ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022).

Когда нужна эта услуга:

При разводе, когда есть имущественные споры между супругами.
При вступлении в наследство, когда есть несколько наследников.
Получение недвижимости при дарении.
Общая долевая собственность на недвижимость, например, между родителями и детьми.

Возможен внесудебный раздел имущества в том случае, если все собственники пришли к соглашению между собой. Если какая-либо из сторон не согласна с выделенной долей, то подают в суд. В обоих случаях нужна экспертиза возможности раздела дома и выдела доли в натуре.

При всех вариантах раздела дома, важно не нарушить законодательство и учесть интересы всех сторон. Раздел происходит не только документально, но и физически. Нужно учесть технические характеристики, возможности выполнения работ по разделению недвижимости.

Какую пользу получаете

Улаживание споров, конфликтов, между собственниками недвижимости, в том числе в суде. Разделение прав и обязанностей владения жилого дома, такие как: уплата коммунальных платежей и налогов, проведение капитального ремонта, перепланировок, вопросы регистрации и прописки.

После разделения долей каждый собственник может распорядиться своей долей по своему усмотрению, продать, подарить, завещать, заложить свою часть собственности. При продаже, устанавливается очередь предложения доли, в данном случае, в первую очередь купить предлагается соседу.

При положительном решении о возможности разделения дома, можно разделить и земельный участок, на котором этот дом стоит. И далее обратиться к кадастровому инженеру для определения границ каждого выделенного участка.

Что получите в итоге исследования?

Результат исследования Вы получите в виде заключения эксперта о возможности физического выдела доли в натуре.

В данном документе будет указано:

можно ли выполнить техническую часть раздела;
возможность перепланировок;
стоимость строительных работ;
размер компенсации в случае невозможности поделить объект в соразмерном соотношении частей;
оценка рыночной стоимости делимого в натуре объекта недвижимости.

Заключение соответствует Федеральному закону об оценочной деятельности и действующим стандартам РФ. Это официальный документ, имеющий доказательную силу в суде.

Что исследует специалист:

частные жилые, загородные дома;
дома с земельными участками;
многоквартирные дома;
объекты блокированной застройки.

Как проводится экспертиза

Исследование предоставленной документации (сметной, проектной, результатов предыдущих исследований и пр.).
Выезд специалиста на объект (при необходимости).
Визуальное обследование: осмотр с фотофиксацией.
Обработка полученных данных и написание заключения с выводами и рекомендациями.

Какие специалисты?

Наши специалисты состоят в Национальном реестре специалистов в области строительства. Являются членами СРО в области оценочной деятельности. Имеют действующие квалификационные аттестаты.

Деятельность нашей компании дома должным образом застрахована, что понижает риски заказчиков при непредвиденных ситуациях и форс-мажоре.

С документами экспертов Вы можете ознакомиться в разделе «Документы».

Как мы работаем:

Вы заказываете услугу (по телефону, через сайт, по электронной почте ecoe@ocenkaspb.com или любым другим способом) звоните нам и задаете интересующие Вас вопросы, а мы на них отвечаем.
Оговариваем время и место осмотра. Проанализировав Вашу ситуацию, мы составляем перечень вопросов, на которые должны ответить наши эксперты. Договор на проведение экспертизы дома можно заключить у нас в офисе, а можно на Вашем объекте.
Выезжаем на объект, проводим строительно-техническую экспертизу с применением специальных приборов.
В результате Вы получаете: Заключение эксперта (документ принимается судом).

Необходимые копии документов:

договорная, сметная документация и акты выполненных работ;
технический паспорт на квартиру (дом) или другой документ, характеризующий исследуемый объект;
свидетельство о государственной регистрации права (свидетельство собственности),
паспорт заказчика оценки (первая страница и страница с регистрацией) или реквизиты организации – заказчика.

При отсутствии каких-либо необходимых документов сообщите нам - вместе мы найдем выход из сложившейся ситуации.

Возможно проведение срочной экспертизы. В этом случае цену необходимо уточнить по телефону.

Копии документов можно отправить по электронной почте, или предоставить лично в офисы компании.

Услуги юриста

бесплатная консультация,
составление искового заявления в суд,
представительство в судах различных инстанций,
полное сопровождение дела "под ключ".

Узнать о стоимости услуг можно здесь.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ!

Остались вопросы?

Просто закажите обратный звонок - мы перезвоним в максимально короткий срок и ответим на все ваши вопросы.
Или задайте свой вопрос в чате.

ЗАДАТЬ ВОПРОС