Оценка стоимости аренды (Оценка арендной ставки)
Оценка стоимости аренды (Оценка арендной ставки)
Арендная ставка – это размер выплат, которые периодично арендополучатель уплачивает собственнику имущества. Ее размер фиксируется в арендном договоре и может быть рассмотрен сторонами в обоюдном порядке. Рыночная величина этого показателя представляет собой объем выплат, которые может получить арендодатель при сдаче объекта недвижимости в существующих условиях на рынке. |
Стоимость услуг оценки ставки аренды
· Склад – 3-4 дня от 5000
· Офисы и кабинеты – 3-4 дня от 6000
· Магазины и другие помещения сферы торговли – 3-4 дня от 8000
Как сделать заказ оценки стоимости аренды?
Для этого достаточно связаться с нами по указанным телефонам (812) 982-4385, 920-6695 или отправить заявку через форму обратной связи.
Для проведения оценки требуются следующие документы:
· кадастровый паспорт из государственного реестра;
· паспорт с техническими характеристиками недвижимого объекта;
· документ, подтверждающий право собственности, или арендный договор;
· договор, который являлся основанием для регистрации прав собственности (приватизации, мены, а также купли-продажи или наследования);
· паспорт арендодателя (если недвижимость принадлежит физ. лицу);
· реквизиты компании (если недвижимость принадлежит юр. лицу)
· любые другие документы или справки, что содержат информацию о характеристиках недвижимого объекта.
Приведенный выше перечень документации является примерным, он может изменяться в зависимости от типа оценки. Пакет документов предоставляется арендодателем или арендополучателем в виде обычных или электронных копий.
К объектам недвижимого имущества, сдаваемым в аренду, относятся:
· участки земли;
· здания коммерческого характера или жилые дома;
· комплексы хозяйственного назначения.
Объекты движимого имущества могут быть классифицированы по разным параметрам:
· транспортные средства;
· оборудование и инструмент;
· автоматизированное оснащение и техника.
Оценка стоимости аренды (арендной ставки) может быть проведена в следующих ситуациях:
· при экономических изменениях в стране;
· продление срока арендного договора, если арендодатель завышает размер выплат;
· при необходимости первичного заключения договора.
Проведение оценки для определения размера арендной ставки должно предполагать учет перечня предоставляемых арендодателем услуг, в том числе оплату коммунальных расходов, обслуживание и ремонт, предоставляемых в аренду помещений и зданий.
<< Назад