Инфоблок Горжилобмен

Заключение договоров пожизненной ренты в СПб Популярность у договоров пожизненной ренты в настоящее время в Санкт-Петербурге достаточно высокая. На заключение таких документов с частными лицами решаются немногие собственники квартир. Но есть возможность оформить такие правоотношения с государством, с властями СПб. В этом случае исключается риск мошенничества. У пожилых владельцев жилья появляется возможность получать пассивный доход на протяжении всей жизни. У этого вида договоров имеется определенная специфика. Важно разобраться, пожизненная рента квартиры, что это такое, прежде чем выбирать этот вариант.

Специфика пожизненной ренты квартиры

Договор пожизненной ренты на квартиру фиксирует процесс передачи права собственности на недвижимость другому лицу. Новый собственник недвижимости обязуется осуществлять выплату ренты. Сумма, порядок проведения выплат оговариваются в документе. Бывший владелец жилья имеет право проживания в нем до наступления смерти.

Право заключения такого договора наступает в возрасте 75 лет. Документ может оформляться супружеской парой или одиноким пожилым человеком. Владелец квартиры отдает свои права собственности Жилищному комитету Санкт-Петербурга. За это ему регулярно выплачивается рента. Коммунальные услуги оплачиваются жильцом, а затраты по капитальным ремонтом берет на себя Жилкомитет.

Договор ренты на квартиру дает бывшему собственнику право на:

· получение единовременной выплаты;

· пожизненные ежемесячные выплаты.

Размер единовременной выплаты зависит от стоимости жилья. Согласно ФЗ сумма составляет 10% от рыночной цены недвижимости. Проведение ее оценки можно заказать в «Едином Центре Оценки и Экспертиз». Ежемесячные выплаты имеют фиксированный размер, индексируются ежегодно на основании уровня инфляции. В этом году рента составляет 17 тысяч 408 рублей. С нее высчитывается налог 13%, сумма к получению составляет 15 тысяч 145 рублей.

Если договор пожизненной ренты заключался с супружеской парой, мужу и жене перечисляются равные доли. В случае смерти одного из них оставшийся супруг получает полную сумму ренты.

Условия заключения договора, необходимые документы

Важно учесть, что для заключения договора нужно, чтобы квартира соответствовала установленным требованиям:

• жилье должно располагаться на городской территории;

• лицо, с которым заключается рента, должно являться собственником недвижимости;

• жилье должно соответствовать техническим, санитарным нормам, находиться в хорошем состоянии;

• не должно быть обременений, возможностей возникновения прав у третьих лиц.

Желающие заключить договор ренты с пожизненным содержанием должны подать заявление в Жилищный комитет СПб. К нему следует приложить:

• паспорт;

• свидетельство: о браке или разводе, о смерти жены (мужа);

• свидетельство о праве собственности на квартиру;

•  СНИЛС и ИНН.

После проверки поданных документов, осмотра недвижимости в Жилищном комитете принимается решение по данному заявлению. Если оно положительное, можно приступать к заключению договора.

Проведение оценки рыночной стоимости недвижимости, страхование жилья, нотариальное составление документа оплачивается из городского бюджета. Заявителю нести дополнительных расходов не придется.

Рента с пожизненным содержанием является хорошей возможностью для одиноких пожилых людей. Но прежде чем принять такое решение, стоит досконально разобраться в нюансах этого вопроса. Подробную консультацию можно получить в офисах СПб ГБУ «Горжилобмен». Квалифицированные сотрудники дадут ответы на все вопросы.

Вам нужен отчет об оценке имущества для ГБУ "Горжилобмен" на Бронницкой 32?

• Независимая оценка рыночной стоимости легкового автомобиля, мотоцикла, легкового прицепа для Горжилобмена в Санкт-Петербурге:
  Недорого - от 1000 Руб. ( срок 1-2 дня); Срочно от 1500 Руб ( за 30 -60 мин.)
  
  
• Независимая оценка рыночной стоимости грузового автомобиля для Горжилобмена :
  Недорого - от 1500 Руб. ( срок 1-2 дня; Срочно от 2250 Руб ( за 30 -60 мин.)
  
  
• Независимая оценка рыночной стоимости квартиры, комнаты, доли в квартире для Горжилобмена (на Бронницкой 32):
  Недорого - за 3000 Руб (без выезда) или за 5000 Руб ( с выездом) за 2-3 дня; Срочно - за 5000 Руб (без выезда) или за 8000 Руб ( с выездом) за 1 день.
  
  
• Оценка стоимости земельного участка для СПб ГБУ Горжилобмен:
  Недорого - за 5000 Руб (срок 2-3 дня) или срочно за 8000 Руб. (за 1 день);
  
  
• Независимая оценка земельного участка с домом для Горжилобмена:
  Недорого - за 8000 Руб. (срок выполнения 2-3 дня) или срочно - за 12000 Руб. (за 1 день);
  
  
• Оценка рыночной стоимости дома, коттеджа, таунхауса для Горжилобмена в СПб:
  Недорого - 6000 Руб. (срок 2-3 дня) или срочно за 9000 Руб. (срок выполнения 1 день)
  
  
• Также проводим независимую оценку стоимости нежилых, коммерческих помещений и зданий, а также оценку стоимости аренды.

ЗАКАЗАТЬ СЕЙЧАС!