Микологическая экспертиза
Микологическая экспертиза |
Микологическая экспертиза – это комплексное исследование домов, квартир, офисов и др. с целью установления фактов, свидетельствующих о наличии грибов (плесеней), их кол-ва и токсичности для человека, причинах их появления, а также с целью определения угроз здоровью человека.
Цель экспертизы
- Поиск грибов вредных для здоровья человека и для предметов и материалов его окружающих. При желании, эксперт даст рекомендации для устранения опасных грибов в помещениях и профилактики их нового появления.
- Оценка размера ущерба, вызванного заливами жилых и нежилых помещений, поможет в спорах в отношении ненадлежащего проведения строительно-ремонтных работ или ошибок при проектировании.
- Оценка качества строительных материалов (в том числе древесины) и соответствие свойств нормативным требованиям.
В каких случаях необходима микологическая экспертиза
При обнаружении пятен плесени на поверхности потолка, стен, окон, обоев, мебели, строительных и отделочных материалов, в салоне автомобиля, на антикварных предметах.
При сырости стен и повышенной влажности в помещении, вследствие нарушений строительных конструкций или отделки дома при строительстве и эксплуатации, нарушений режима вентиляции и теплоснабжения. Чаще всего, в зоне риска последние и первые этажи из-за протечек кровли и подъема грунтовых вод из грунтов через фундамент, особенно в старых домах, где отсутствует гидроизоляция или есть проблемы с дренажом.
Изменение цвета или появление налета (ватообразного, рыхлого и т.д.) на поверхности деревянного дома или перекрытия. Такие явления могут быть вызваны действием дереворазрушающих грибов («домовой» гриб и др.), способных полностью уничтожить древесину за короткий срок (9-12 месяцев). «Домовой» гриб часто развивается незаметно в перекрытиях и под полом, поэтому очень важно вовремя обнаружить его и обезвредить.
- для подтверждения качества строительных материалов (прежде всего из древесины);
- при спорах между подрядчиками и заказчиками в процессе строительства жилых и нежилых зданий;
- готовых покупных изделий (садовые конструкции, заборы, ограждения, скамьи и пр.) из древесины, бамбука, ротанга и прочего материала, на котором образовалась плесень, что поможет вернуть деньги или товар.
Микологическая экспертиза может установить:
- факт наличия опасных грибковых поражений;
- причину, а в некоторых случаях, источник появления опасных грибов (плесеней);
- концентрацию грибов или спор грибов в воздухе помещения (соответствие или превышение в сравнении с нормативными требованиями);
- таксономическую принадлежность грибов (видовой состав) – для отнесения к патогенным или условно-патогенным;
- степень потенциальной опасности выявленных штаммов плесневых грибов;
- площадь и глубину поражения поверхностей помещений, предметов;
- токсичные и аллергенные свойства обнаруженных грибов;
- пригодность жилого помещения для проживания;
- методы профилактики появления и борьбы с грибами (плесенью) и др.
Стоимость и сроки микологической экспертизы:
- экспертиза с заключением экспертов — от 23000 руб.
- личная консультация клиента 1000 руб., при заключении договора на проведение исследования – бесплатно!
- выезд на участок (в СПб и ЛО) и отбор образцов по ГОСТу — 6000 руб.
- выступление в суде 5000 руб.
- ответы на запросы по электронной почте в течение 2-3 часов, вынесение предварительного вывода.
- срок исполнения 12-15 дней с момента оплаты.
Перечень услуг
В рамках микологической экспертизы можно выделить отдельные ее виды и составляющие, которые могут быть заказаны клиентом.
- Судебные и досудебные экспертизы
- Отбор проб по ГОСТ специалистом
- Исследование проб предоставленных заказчиком без выезда на объект
- Консультации дистанционные и выездные
- Консультации адвокатов, риэлторов, продавцов и покупателей недвижимости, прочих заинтересованных лиц
- Предоставление Заключения микологической экспертизы по результатам исследования проб,
- Формирование рекомендаций по нормализации состояния помещений в соответствии с Техническим заданием предоставленным заказчиком или составленным совместно (заказчик со специалистом).
Вопросы, на которые ответит микологическая экспертиза
Каждая отдельная микологическая экспертиза позволяет найти ответы на специфические вопросы, стоящие перед заказчиком в каждом конкретном случае. Например, при проведении судебной микологической экспертизы, исследования позволяют ответить на следующие вопросы:
- Имеются ли в помещении следы плесневого (грибкового) поражения?
- Каковы причины возникновения плесени (грибка)?
- Какова площадь и глубина грибкового поражения?
- Превышает ли концентрация обнаруженных в воздухе следов грибка предельно допустимым санитарным нормам?
- Относится ли обнаруженный вид грибка к опасным для здоровья патогенным видам?
- Каковы способы устранения грибкового поражения в помещении?
Объекты микологических исследований:
- жилые строительные объекты (строящиеся и используемое жилье, квартиры и частные дома);
- промышленные и инфраструктурные объекты (склады, производственные помещения и пр.);
- реставрируемые и реконструируемые исторические здания (объекты);
- промышленные товары широкого народного потребления (мебель, одежда, автомобили, товары домашнего обихода и пр.);
- продукты питания и корма животных.
Как происходит экспертиза
- Вы отправляете заявку в свободной форме на электронную почту ecoe@ocenkaspb.com или описываете проблему по телефону.
- Специалист связывается с Вами (в случае email заявки) для предоставления бесплатной консультация с цепью выяснения деталей дела для решения Вашей проблемы и составления предварительного плана взаимодействия.
- Согласование и заключение Договора между Заказчиком и экспертной организацией.
- Оплата работ Заказчиком.
- Обсуждение, составление и утверждение Технического задания со специалистом.
- Выезд эксперта на исследуемый участок и отбор образцов (при необходимости).
- Лабораторный анализ образцов (2-3 недели).
- Написание Заключения и предоставление его Заказчику.
- Консультация эксперта по остаточным вопросам.
Что представляет собой Заключение микологической экспертизы?
В процессе лабораторных исследования проб с изучаемых объектов, устанавливаются факты микологического состояния объектов, отображенные в протоколах лаборатории. Эксперт, на основе полученных в лаборатории данных, и используя научные обоснования, формирует Заключение эксперта, содержащее окончательные выводы относительно наличия или отсутствия грибов (плесеней) на исследуемых объектах, их вреда для здоровья человека и др.Преимущества оформленного Заключения микологической экспертизы
- обоснованно увеличить денежную сумму, необходимую для восстановительного ремонта помещения (при некачественно проведенном ремонте, при протечках);
- признать жилье непригодным для проживания (в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным постановлением правительства РФ №47 от 28 января 2006 г. п. 15, 16);
- подтвердить отсутствие плесени и домового гриба (если необходимо доказать, что потемнения на древесине не оказывают влияния на её прочность, а сама древесина соответствует стандартам).
Важно проводить микологический анализ образцов в специализированной аккредитованной лаборатории, выбор которой лучше доверить эксперт.
- Личная консультация клиента 2000 руб.
- Выступление в суде 5000 руб. (Цены на другие юридические услуги можно узнать пройдя по ссылке)