Выбор компании для оценки недвижимости
Выбор компании для оценки недвижимости
Когда между заемщиком и кредитором возникают договорные отношения, риски есть для каждой стороны. Первые могут попасть в тяжелое финансовое положение, что приведет к потере ими залога. Вторые же рискуют потерями, если залога не было или он не был оценен правильно. |
Оценка, как обязательный элемент ипотеки
Но чтобы уберечь себя от занижения или завышения стоимости недвижимости, которая предлагается в залог, существует требование проведения ее оценки. Это не только требование сторон кредитных отношений, но также и законодательная норма. Поэтому ее исполнение является обязательным условием выдачи ипотечного кредита.
Несмотря на то, что оценка нужна и заемщику, и банку, но все больше финансовому учреждению, которое перестраховывает таким путем свои денежные средства, все затраты должен взять на себя именно клиент. Именно поэтому мы рекомендуем вам обратиться к нам, так как наши услуги оказывают высококвалифицированные специалисты, но их работа тарифицируется очень недорого.
Выбор оценочной компании
Стоит отметить, что выбор оценочной компании, в которой должна проводиться данная процедура, заемщик может совершить сам. Хотя есть один нюанс, суть которого в том, что банк дает свой список аккредитованных агентств. Но это не обязательный перечень. Законодательством установлено, что оценка может быть проведена в любой независимой оценочной компании, которая действует согласно нормам закона. Поэтому клиент-заемщик может обратиться в агентство и не из аккредитованного списка. Но стоит отметить, что мы прошли проверку многих банков и сотрудничаем с ними, что является еще одной причиной выбрать именно нас.
Как определяется стоимость недвижимости банком?
Во время проведения оценки для ипотеки специалисты руководствуются двумя показателями стоимости, а именно:
· рыночная – средняя цена, за которую можно продать недвижимость на рынке в то время, когда возникнет необходимость;
· ликвидационная – цена, которую будут готовы заплатить покупатели при быстрой продаже.
Стоит отметить, что банковские учреждения ориентируются на вторую цифру. Это связано с тем, что они страхуют себя таким путем от финансовых потерь в случае неплатежеспособности заемщика. Именно за ликвидационную сумму можно будет продать недвижимость в кратчайшие сроки без дополнительных затрат, покрыв задолженность, что и требуется для банка.
Оценка недвижимости для ипотеки является важным этапом выдачи кредита, на который следует потратить много энергии. Мы проведем ее качественно и в очень короткие сроки.
<< Назад