Оценка недвижимости Выборг

Профессиональная экспертная оценка недвижимости для ипотеки в Выборге

Ипотечное кредитование стремительно набирает обороты в нашей стране. И это неудивительно, ведь оформление ипотеки – это реальная возможность для молодых семей решить жилищный вопрос. Ипотечному кредитованию подлежит, как новое жилье в возводимом или уже сданном в эксплуатацию доме, так и вторичная недвижимость. Экспертная оценка дома или квартиры, которые вы хотите приобрести в кредит, вам обязательно понадобится для оформления ипотеки. От нее будет зависеть окончательная сумма кредитования. Экспертная оценка недвижимости для ипотеки в Выборге – это одна из услуг нашей компании ООО «Единый центр оценки и экспертиз». Воспользоваться ею мы предлагаем тем, кто планирует взять банковский кредит на покупку нового или вторичного жилья и уже присмотрел подходящий вариант. Оценка недвижимости в нашей компании выполняется по всем правилам. Результат нашей экспертизы признают все ведущие банки нашего региона.

ЦЕНЫ НА ОЦЕНКУ НЕДВИЖИМОСТИ В Г. ВЫБОРГ

ЗАКАЗАТЬ ПО ТЕЛ.

г. Выборг, Школьный пер. д.3 , (в офисе агентства недвижимости "Квартирный вопрос") Режим работы: 10:00-18:00 (ПН-ПТ) В нерабочее время по договоренности.

Что представляет собой экспертная оценка недвижимости?

Как уже было упомянуто выше, экспертная оценка подлежащей кредитованию недвижимости нужна для определения максимальной суммы займа, которую может выдать заемщику банк под залог покупаемой квартиры. Стоимость залога должна быть больше или равна сумме кредита. Этим банк страхует себя от невозврата кредита. Экспертное заключение прилагается к ипотечному договору и является его неотъемлемой частью. И если кредитор грубо нарушает его условия в плане возврата кредита и уплаты начисленных за пользование им процентов, то банк имеет полное право продать находящуюся в залоге недвижимость, чем возместить понесенные убытки.

Экспертная оценка оформляемой в ипотеку недвижимости нужна и самому кредитору. Она позволяет:

• Оценить адекватность установленной продавцом цены приобретаемого в кредит жилья;

• Подтвердить возможность закрытия ипотечного договора путем продажи квартиры по ее реальной стоимости.

Вы можете заказать оценку недвижимости для ипотеки в Выборге, обратившись в нашу компанию ООО «Единый центр оценки и экспертиз» и предоставив следующие документы:

• Подтверждение права собственности продавца на квартиру;

• План БТИ с эспликацией;

• Копию кадастрового паспорта;

• Копию паспорта заказчика экспертной оценки.

Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке недвижимости, то дополнительно нужно предоставить справку о том, что она не находится в доме, предназначенном под снос, если же строение старше 1960 года постройки, то мы запрашиваем данные о перекрытиях.

Как проводится экспертная оценка недвижимости для ипотеки?

В нашей компании ООО «Единый центр оценки и экспертиз» работают опытные эксперты-оценщики, имеющие большой опыт в оценивании подлежащего банковскому кредитованию жилья. В своей работе они используют разные оценочные методы:

• Сравнительный. Для определения экспертной оценки проводится сравнение продажных цен на идентичное жилье на рынке недвижимости.

• Затратный. Используется, преимущественно, для оценки домов и других отдельно стоящих объектов. Суть его состоит в подсчете затрат на возведение идентичного здания.

• Доходный. Предполагает подсчет экономической выгоды от сдачи жилья под съем или от других его назначений.

При расчете экспертной оценки недвижимости обязательно используются поправочные коэффициенты, учитывается престижность района, в котором расположено приобретаемое в ипотеку жилье, наличие поблизости развитой городской инфраструктуры.

Результат экспертной оценки недвижимости для ипотеки предоставляется заказчику в виде письменного отчета в установленный договором срок. Он является полноценным документом для предоставления в кредитующий банк или другую финансовую организацию.