Экспертиза возможности раздела дома и выдела доли в натуре
![]() |
| Экспертиза возможности раздела дома и выдела доли в натуре
Стоимость: от 20000 Рублей Срок исполнения: 10 дней |
Экспертиза возможности раздела дома и выдела доли в натуре – это вид строительно-технической экспертизы. При данной экспертизе исследуется возможность независимой эксплуатации объекта недвижимости, то есть выделенные доли могут быть изолированы друг от друг, иметь отдельные входы, возможность разместить собственные коммуникации.
Обязательное условие: после выдела доли в натуре, все доли должны быть пригодны для проживания, отвечать всем санитарным и техническим нормам и правилам согласно требованиям законодательства РФ (ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022).
Когда нужна эта услуга:
- При разводе, когда есть имущественные споры между супругами.
- При вступлении в наследство, когда есть несколько наследников.
- Получение недвижимости при дарении.
- Общая долевая собственность на недвижимость, например, между родителями и детьми.
Возможен внесудебный раздел имущества в том случае, если все собственники пришли к соглашению между собой. Если какая-либо из сторон не согласна с выделенной долей, то подают в суд. В обоих случаях нужна экспертиза возможности раздела дома и выдела доли в натуре.
При всех вариантах раздела дома, важно не нарушить законодательство и учесть интересы всех сторон. Раздел происходит не только документально, но и физически. Нужно учесть технические характеристики, возможности выполнения работ по разделению недвижимости.
Какую пользу получаете
Улаживание споров, конфликтов, между собственниками недвижимости, в том числе в суде. Разделение прав и обязанностей владения жилого дома, такие как: уплата коммунальных платежей и налогов, проведение капитального ремонта, перепланировок, вопросы регистрации и прописки.
После разделения долей каждый собственник может распорядиться своей долей по своему усмотрению, продать, подарить, завещать, заложить свою часть собственности. При продаже, устанавливается очередь предложения доли, в данном случае, в первую очередь купить предлагается соседу.
При положительном решении о возможности разделения дома, можно разделить и земельный участок, на котором этот дом стоит. И далее обратиться к кадастровому инженеру для определения границ каждого выделенного участка.
Что получите в итоге исследования?
Результат исследования Вы получите в виде заключения эксперта о возможности физического выдела доли в натуре.
В данном документе будет указано:
- можно ли выполнить техническую часть раздела;
- возможность перепланировок;
- стоимость строительных работ;
- размер компенсации в случае невозможности поделить объект в соразмерном соотношении частей;
- оценка рыночной стоимости делимого в натуре объекта недвижимости.
Заключение соответствует Федеральному закону об оценочной деятельности и действующим стандартам РФ. Это официальный документ, имеющий доказательную силу в суде.
Что исследует специалист:
- частные жилые, загородные дома;
- дома с земельными участками;
- многоквартирные дома;
- объекты блокированной застройки.
Как проводится экспертиза
- Исследование предоставленной документации (сметной, проектной, результатов предыдущих исследований и пр.).
- Выезд специалиста на объект (при необходимости).
- Визуальное обследование: осмотр с фотофиксацией.
- Обработка полученных данных и написание заключения с выводами и рекомендациями.
Какие специалисты?
Наши специалисты состоят в Национальном реестре специалистов в области строительства. Являются членами СРО в области оценочной деятельности. Имеют действующие квалификационные аттестаты.
Деятельность нашей компании дома должным образом застрахована, что понижает риски заказчиков при непредвиденных ситуациях и форс-мажоре.
С документами экспертов Вы можете ознакомиться в разделе «Документы».
Как мы работаем:
- Вы заказываете услугу (по телефону, через сайт, по электронной почте ecoe@ocenkaspb.com или любым другим способом) звоните нам и задаете интересующие Вас вопросы, а мы на них отвечаем.
- Оговариваем время и место осмотра. Проанализировав Вашу ситуацию, мы составляем перечень вопросов, на которые должны ответить наши эксперты. Договор на проведение экспертизы дома можно заключить у нас в офисе, а можно на Вашем объекте.
- Выезжаем на объект, проводим строительно-техническую экспертизу с применением специальных приборов.
- В результате Вы получаете: Заключение эксперта (документ принимается судом).
Необходимые копии документов:
- договорная, сметная документация и акты выполненных работ;
- технический паспорт на квартиру (дом) или другой документ, характеризующий исследуемый объект;
- свидетельство о государственной регистрации права (свидетельство собственности),
- паспорт заказчика оценки (первая страница и страница с регистрацией) или реквизиты организации – заказчика.
Возможно проведение срочной экспертизы. В этом случае цену необходимо уточнить по телефону.
Копии документов можно отправить по электронной почте, или предоставить лично в офисы компании.Услуги юриста
- бесплатная консультация,
- составление искового заявления в суд,
- представительство в судах различных инстанций,
- полное сопровождение дела "под ключ".
Узнать о стоимости услуг можно здесь.
Остались вопросы?
Просто закажите обратный звонок - мы перезвоним в максимально короткий срок и ответим на все ваши вопросы.Или задайте свой вопрос в чате.
- УСЛУГИ:
- Оценка недвижимости
- Оценка для банков, для ипотеки
- Оценка квартир в новостройках СПб
- Оценка квартир в новостройках ЛО
- Оценка наследства, оценка для нотариуса
- Оценка автомобилей, мотоциклов, спецтехники
- Оценка ущерба
- Оценка ущерба автомобиля после ДТП
- Дополнительные платные услуги
- Списание основных средств
- Утилизация основных средств
- Оценка уставного капитала
- Оценка имущества
- Оценка оборудования
- Строительные экспертизы
- Экспертиза качества строительства и ремонтных работ
- Экспертиза признания дома жилым, не жилым, аварийным
- Экспертиза возможности раздела дома и выдела доли в натуре
- Экспертиза сметной стоимости
- Экспертиза причин протечки
- Оспаривание кадастровой стоимости
- Оценка стоимости бизнеса
- Приемка квартир в новостройках
- Приёмка дома, проверка дома перед покупкой
Вконтакте
