Заказать звонок
8 (812) 983-36-76
 
 
 
 

Приемка квартир в новостройках, приемка квартиры от застройщика в СПб и ЛО.


Акция! Приемка квартиры от застройщика в новостройке вместе с оценкой для банка = скидка!

ЗАКАЗАТЬ СЕЙЧАС!


Цены на услуги по приемке квартиры от застройщика в новостройках СПб и ЛО

Студия – 1500 р.,
1 ком. кв. – 1800 р.,
2 ком. кв. – 2600 р.,
3 ком. кв. – 3200 р.,
4 ком. кв. – 3800 р.
квартира площадью более 100 кв.м. – 40р. за кв.м.


Важно! Если вы хотите получить большую скидку на оценку квартиры - можно объединиться с соседями и провести приемку с оценкой для группы квартир (3 и более) в один день. 

Дополнительные услуги: 


Обмер лазерной рулеткой с переносом на существующий план:
Студия – 400р., 
1 ком. кв. – 600р., 
2 ком. кв. – 800р., 
3 ком. кв. – 1000р.

Тепловизионное обследование:
Студия – 1000р., 
1 ком. кв. – 1500р., 
2 ком. кв. – 2000р., 
3 ком. кв. – 2500р.

Замер радиоактивных излучений:
Студия – 700р., 
1 ком. кв. – 800р., 
2 ком. кв. – 900р., 
3 ком. кв.– 1100р.

Замер уровня электромагнитного излучения (ЭМИ):
Студия – 200р., 
1 ком. кв. – 300р., 
2 ком. кв. – 400р., 
3 ком. кв.– 500р.

Замер аммиака в квартире:
Студия – 200р., 
1 ком. кв. – 300р., 
2 ком. кв. – 400р., 
3 ком. кв.– 500р.
  ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ!


ВНИМАНИЕ!!! АКЦИЯ!!! ПРИЕМКА + ОЦЕНКА ЗА 2500 РУБЛЕЙ! (с возможностью скидки до 1800р.)

На оценку квартиры для банка (для ипотеки, для закладной) при заказе одновременно с приемкой квартиры от застройщика в СПб и ЛО цена 2500р.  Скидка составит 500р.!

Если вы хотите получить большую скидку на оценку квартиры – можно объединиться с соседями и провести приемку с оценкой для группы квартир (3 и более) в один день. В этом случае цена на оценку квартиры для банка (для ипотеки, для закладной) составит 2000р.  Скидка составит 1000р. с каждой квартиры. А если получение отчета будет в наших офисах Ладожская, Всеволожск, то цена на оценку квартиры для банка (для ипотеки, для закладной) составит 1800р.  Скидка составит 1200р. с каждой квартиры.


ЗАКАЗАТЬ ПО АКЦИИ!

БОЛЕЕ 95% НОВОСТРОЕК СДАЮТСЯ С ДЕФЕКТАМИ


Согласно ФЗ №214, застройщик обязан за свой счет исправить все недоделки в новостройке, но это положение актуально до подписания акта приема-передачи. 

Подписали документы, не заметив дефекты – будьте готовы исправлять огрехи строителей самостоятельно или нанимать ремонтников.

Если вы не хотите устранять все недочеты черновой или чистовой отделки вашей новой квартиры за свой счет, предлагаем воспользоваться нашей услугой  «Помощь в приемке квартир от застройщиков в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области».

Приемка проводится в соответствии со СНиПами, ГОСТами и всеми техническими регламентами.


Что входит в объем услуги помощи при приемке квартиры?

Проверяем все что выполнил Застройщик. Отделочные работы (линолеум, ламинат, подготовку полов, керамическую плитку, обои, окрашенные стены, потолки, подготовку поверхностей, двери, окна и т.д). По СНиП 87 СП 12 Электрика, сантехника, вентиляция. 

Если без отделки или предчистовая отделка – проверяем подготовку стен (штукатурка, шпаклевка). Также проверим стяжку, кирпичную кладку, монолитные конструкции, газобетон, пазогребневую плиту, ГКЛ и т. д. 

Краткий перечень работ, входящих в услугу "Помощь при приемке квартиры"


Производится осмотр и приемка следующих позиций:
  • входная дверь;
  • окна и фасадное остекление;
  • электрика;
  • вентиляция; 
  • водоснабжение;
  • отопление и вентиляция;
  • пол, стены, потолок;
  • качество чистовой отделки.

Производятся дополнительные услуги по приемке:
  • Замер площади квартиры в новостройке лазерной рулеткой, с переносом на существующий план;
  • Замер электромагнитного излучения (ЭМИ);
  • Замер радиоактивных излучений;
  • Тепловизионное обследование;
  • Замер аммиака в квартире.

С полным описанием услуг Вы можете ознакомится в конце нашей странице, перейдя по ссылке Подробный перечень услуг "Помощь при приемке квартиры".



Наши сотрудники используют профессиональное оборудование:

BOSCH LL 2-80 P

Лазерный нивелир BOSCH LL 2-80 P – удобный инструмент, позволяющий быстро делать горизонтальную и вертикальную разметку. Рабочая плоскость становится видна сразу, на основании этого можно с высокой точностью выявить неровность поверхности стен, полов и потолка. Дальность – 80 м, погрешность – 0,2 мм.
Построитель плоскостей BOSH GSL 2 Professional – профессиональный лазерный инструмент

Построитель плоскостей BOSH GSL 2 Professional – профессиональный лазерный инструмент, с помощью которого можно определить неровности пола, незаметные невооруженному глазу. 
Тестер электросетей FUKE T5-600

Тестер электросетей FUKE T5-600 – сюрпризы новой электросети порой плачевно отражаются на подключенной технике. Проверить напряжение в розетках позволяет компактный прибор с дисплеем.
Анемометр Мегеон 110080

Анемометр Мегеон 11008 – наличие вентиляционных каналов не означает, что они исправно работают. С проверкой движения воздуха хорошо справляется анемометр.


Оборудование для дополнительных услуг: 


Лазерный дальномер BOSCH DLE 40

Лазерный дальномер BOSCH DLE 40 – компактная модель для измерений внутри зданий. Максимальная дальность замеров – 40 м, погрешность – не более 1,5 мм. С помощью лазерного дальномера измеряется расстояние до объекта, не приближаясь к нему, что позволяет делать точные замеры  труднодоступных и недоступных плоскостей за считанные секунды.
Индикатор СОЕКС Импульс Индикатор СОЕКС Импульс – прибор для измерения электрических и магнитных полей, прибором проводится детальное сканирование всех жилых помещений в квартире. Особое внимание уделяется тем местам, где жильцы проводят больше всего времени – кухня, спальня, детская комната. Частота измеряемых полей в индикаторе от 20Гц до 2кГц, что позволяет с точностью определить источник излучения.
Дозиметр Radex RD1706 Дозиметр Radex RD1706 – индикатор радиоактивности,  высокотехнологичный дозиметр с расширенным диапазоном показания мощности дозы излучения и имеющий два счетчика Гейгера-Мюллера. Благодаря инновационному режиму «Фон» замеры проводятся в соответствии с методическими указаниями «МУ 2.6.1.715-98».
Тепловизор RGK TL-80 Тепловизор RGK TL-80 – тепловизор нового поколения, оснащенный большим набором функциональных возможностей. С помощью прибора можно обнаружить скрытые коммуникации, протечки и другие, спрятанные от глаз нарушения; проверить систему теплого пола, качество установки окон и других застекленных конструкций; выявить перегрев соединительных контактов электрощитовых.
Газоанализатор Testo Газоанализатор Testo – замер уровня паров аммиака.


Подробный перечень услуг "Помощь при приемке квартиры".

Согласно ФЗ №214, застройщик обязан за свой счет исправить все недоделки в новостройке, но это положение актуально до подписания акта приема-передачи. 
Приемка проводится в соответствии со СНиПами, ГОСТами и всеми техническими регламентами.

Входная дверь:
1. Соответствие монтированной двери и дверной конструкции, записанной в ДДУ/приложении ДДУ. 
2. Наличие/работоспособность замкового механизма — открытие/закрытие ключом должно быть плавное, без замедлений. 
3. Ручка открывания — должна функционировать плавным образом, без заеданий. Крепеж ручки. 
4. Присутствие глазка. 
5. Не должно быть дефектов на полотне двери. 
6. Прилегание всех элементов фасона (заглушки, декоративные компоненты замкового механизма, наличники и т.п.) должно быть плотным. 
7. Отклонение коробки дверной конструкции от вертикали/горизонтали.
8. Соответствие монтированной двери и двери, указанной в ДДУ/приложении ДДУ.

Окна и фасадное остекление:
1. Соответствие поставленных окон, записанных в ДДУ/приложении ДДУ. 
2. Осмотр целостности рам и оконных створок (наличие трещинок, царапин, примыкание импостов к раме, других дефектов). 
3. Осмотр целостности стекол и сендвич-панелей — трещины, царапины, окалины. 
4. Поверхность рам и стекол должна быть чистая, без грязи. С рам должна быть убрана защитная пленка. 
5. Проверка примыканий штапиков— не должно быть щелей (короткого типа) или «наездов» реек (длинного типа) друг на друга. 
6. Осмотр уплотнительных резинок стеклопакетов — отсутствие щелей на стыках. 
7. Функционирование фурнитуры окошек — не должно быть заеданий, ручки должны быть иметь легкий ход, створки должны открываться/закрываться плавным образом, без лишнего шума и зацепов за основу; при перемещении створки из положения «открыто» в «откинутое положение», она должна фиксироваться в каждом из них. 
8. Отклонение рамы оконного проема от вертикали/горизонтали. 
9. Присутствие крепежных якорей/ креплений по периметру рамы. 
10. Проверка установочного шва окна (если можно провести визуальный осмотр) — шов должен быть равный, без пропусков; ненужная пена должна быть удалена. 
11. Пароизоляционного типа пленка по периметру установочного шва должна быть плотным образом проклеена, не иметь отслоений по периметру. 
12. Толщина незаполненных просветов монтажного шва с фронтальной стороны не должна быть более 50 мм, со стороны «четверти» — не больше 20 мм. 
13. Заполнение зазоров установочного шва между рамой и «четвертью» ( если есть) должно быть выполнено посредством ПСУЛ. 
14. Наличие фасонных элементов — заглушек петель, заглушек подоконников. 
15. Состояние креплений подоконников — не должно быть контруклона, отлив должен быть прикреплен к подставочному профилю рамы оконного проема, а не к основе(!), поверхность должна быть без дефектов (без царапин, загибов, заломов и т.п.). 
16. Качество монтажа подоконника — должен быть поставлен горизонтальным образом, поверхность должна быть целой. 

Электрика:
1. Электрощит — не должно быть царапин, сколов, вмятин и так далее. 
2. Наличие электрического питания в жилище и отсутствие дефектов на силовом вводном проводе. 
3. Наличие учетных устройств: электрический счетчик, вводной автомат, автовыключатель, группа автоматов на электроснабжение жилья, УЗО на влажные комнаты квартиры. 
4. Исправность электрических автоматов. 
5. Проверка оконечных девайсов — розеток, выводов освещения (если есть) тестером на подачу напряжения. 

Вентиляция: 
1. Наличие отверстий для вентиляции в шахтах туалетной комнаты, ванной, кухни. 
2. Не должно быть в вентиляционных отверстиях отходов строительного назначения и т.п. 
3. Отверстие должно иметь форму правильного типа и пробито в полноценном объеме (при шахте бетонного типа). 
4. Не должно быть обратной тяги. 
5. Тяга вентиляции (вытяжка) не меньше 60м3/ч для кухонь, 50м3/ч для совмещенных санузлов, 25м3/ч для раздельных ванн и с/у.

Водоснабжение:
1. Стояки закреплены вертикальным образом, все должно быть надежно. 
2. Отсутствие подтеков и жидкости возле труб и на них. 
3. Не должно быть повреждений на счетчиках учета воды, а точнее царапинок, сколов, вмятин, следов красящих веществ. 
4. Все учетные приборы опломбированы. Серия и номер устройств совпадают с предоставленным паспортом. 
5. Показания счетчиков. 
6. Запорного типа краны работают исправно. 
7. На трубах отсутствуют трещины, наплывы, стояк канализации не имеет пробоев, трещинок, дефектов от сварки, сколов. 
8. Канализационный отвод находится на высоте не более 5 сантиметров от уровня поверхности пола. 
9. Присутствие заглушек на открытых выводах канализации. 
10. Целостность и герметичность уплотнителей из резины на канализационных ревизиях. 
11. Выводы полотенцесушителя с горизонтально и в одной плоскости находятся.

Отопление:
1. Радиаторы отопления и вентиляции, отсутствие дефектов, а точнее царапин, сколов, вмятин, следов красящих веществ и т.д. 
2. Наличие термического регулятора и крана Маевского. 
3. Регулятор температурного режима в исправном состоянии. 
4. Запорные краны исправны. 
5. Не должно быть воды на радиаторе. 
6. Нет ржавчины на трубах из металла. 
7. Радиаторы отопления прочным образом закреплены (хотя бы на 2 кронштейнах). 

Вентиляция: 
1. Наличие вентиляционных дырочек на кухне и в ванной. 
2. Не должно быть в отверстиях для вентиляции неровностей, отходов или каких-то сужений. 
3. Проверка вентиляционной тяги. 

Пол, стены, потолок:
1. Заделка межплиточных швов и установочных стыков (в панельных постройках), отсутствие щелей, перепадов. 
2. Нет трещинок ( кроме усадочных) в стенках и перегородках. 
3. Если есть стяжки — отсутствие поверхностных трещин, наличие деформационного шва, отсутствие пустот и изменений звука при простукивании. 
4. Не должно быть местных неровностей на поверхностях бетона более 5 мм. 
5. Состояние заделывание межблочных швов в перегородках. 
6. Отклонение стенок, перегородок от вертикали. 
7. Отклонение поверхности пола, потолка от горизонтали. 
8. Отклонение стенок от осей разбивочного типа. 
9. Отклонение от вертикали окон и проемов дверей. 
10. Отклонение поверхностного покрытия пола (если есть) от горизонтали. 
11. Не должно быть наплывов бетона, строительной смеси на поверхностях пола, плитах перекрытия. 

Чистовая отделка:
1. Качество укладки покрытий для пола. Линолеум — отсутствие порезов, щелей на стыках. Ламинат — не должно быть щелей на замковых механизмах, свободного хода (подвижек), щелей на стыках со стенками. Плитка — не должно быть трещин, межплиточного типа швы должны быть ровными, затерты по всей длине, соседнего типа плитки на 1 уровне относительно друг друга. 
2. Качество покрытий настенного типа — отсутствие вздутий, порезов, щелей на стыках и других повреждений. 
3. Прилегание плинтуса к стенкам, наличие заглушек плинтуса в полноценном объеме. 
4. Качество покрытий для стен — не должно быть вздутий, порезов, щелей на стыках и иных повреждений. 
5. Качество окраски стенок, потолков — отсутствие неподготовленной поверхности, подтеков, пятен и т.п. 
6. Качество межкомнатных дверных конструкций — отсутствие внешних дефектов (царапинок, вмятин), исправность фурнитуры. 
7. Отклонение межкомнатного типа дверей от вертикали в 2 плоскостях (с фронтальной части, с торцевой части). 
8. Качество монтажа розеток. 
9. Проверка сантехнических элементов (смесители, ванные и т.п.) на целостность, исправность. 
10. Качество отделки плиткой ванной и с/у — не должно быть трещинок, межплиточного типа швы должны быть ровные, затерты по всей длине, соседние плитки на 1 уровне относительно друг друга. 

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ:

Замер площади квартиры в новостройке лазерной рулеткой, с переносом на существующий план:
Замер необходим для сверки реальной площади, с площадью, прописанной в ДДУ. Замер производится лазерной рулеткой* или дальномером. С помощью лазерного дальномера измеряется расстояние до объекта, не приближаясь к нему, что позволяет делать точные замеры труднодоступных и недоступных плоскостей за считанные секунды.

*Лазерная рулетка – многофункциональный прибор, который способен делать различные вычисления, запоминая полученные результаты: рассчитать периметр, площадь или объем; перевести одну единицу измерения в другую.
В отличие от обычной рулетки лазерный дальномер отличается высокой точностью, с погрешностью не больше 1,5 мм. Для максимально точных результатов используем штатив.
Замер электромагнитного излучения (ЭМИ):
Замер производится с помощью индикатора электрических и магнитных полей «СОЕКС Импульс», благодаря которому мы получаем максимально точные результаты присутствия вредного ЭМИ и определяем источники излучения. Все показатели, превышающие допустимые значения, вносятся в отчет и предоставляются застройщику для их исправления. Исследование может проводиться как в новостройке в качестве дополнительной услуги к приемке, так и отдельно для жилья, уже введенного в эксплуатацию. 
Санитарными нормами установлен предельно-допустимый уровень ЭМИ внутри жилых зданий, который равен 0,5 кВ/м.
Основными источниками электромагнитного излучения, действующими на человека, являются:
бытовые электрические приборы;
электропроводка; 
линии электропередач, находящиеся в непосредственной вблизи к дому; 
теле- и радиостанции;
трансформаторные подстанции; 
другие энергоустановки.

Замер радиоактивных излучений:
Несмотря на то, что радиационное излучение является неотъемлемой частью нашей повседневной жизни, необходимо понимать его допустимое значение, так как превышение норм может привести к тяжелым последствиям для здоровья человека. Измерение радиационного фона поможет выявить опасные зоны в помещении и обеспечит всем жильцам квартиры комфортное проживание!
Допустимый уровень радиации, характерный для повседневной жизни людей, равен 0,22 микрозиверта в час.
Что является источником радиации в жилом помещении:
Радон, образующийся в земной коре и проникающий в квартиру через трещины в фундаменте, стенах;
Строительные материалы (гранит, стекловолокно, щебень, облицовочный материал природного камня);
Бытовая техника; 
Мебель;
Источником электромагнитного излучения является любой предмет, работающий на электрическом токе!
Проверка радиации проводится высокочувствительным дозиметром Radex RD1706, способным измерять уровень рентгеновского, бета- и гамма-излучения, что позволяет безошибочно определять источники радиоактивности.

Тепловизионное обследование: 
С помощью тепловизионного обследования можно безошибочно выявить дефекты внутренней отделки, способствующие утечки тепла, не прибегая к демонтажу.
Определяем места теплопотерь и дефектов строительных конструкций, проводим качественную и количественную оценку потерь. Даем рекомендации по устранению и предотвращению в дальнейшем тепловых потерь, а также аварийных ситуаций.
Какие зоны квартиры наиболее подвержены тепловым потерям:
утечка тепла из окон и других остекленных поверхностей;
неплотность дверных проемов;
трещины и щели в полу, стенах, потолке; 
нарушения герметичности стыков;
повреждения систем отопления;
нарушения во внешней теплоизоляции.
Замер при разнице температур в квартире и снаружи не менее 15-20 градусов.

Замер аммиака в квартире.
Постоянные аммиачные испарения в квартире влияют на здоровье человека, вызывая серьезные заболевания, а превышение норм аммиака в воздухе делает помещение непригодным для проживания в нем. Если вы ощущаете постоянное недомогание, головокружение, тошноту и дискомфорт в дыхательных путях, возможно, в вашем доме повышенный уровень аммиака!
Допустимая норма испарений в сутки не должна превышать 0,04 мг/м3.
Проверка квартиры на аммиак происходит с помощью портативного газоанализатора, способного измерять концентрацию одного из 6 газов: кислорода, аммиака, метана, сероводорода, моно- и диоксида углерода. Специалисты возьмут пробы воздуха в каждом помещении вашей квартиры и проведут проверку с помощью измерительного детектора.


Остались вопросы?


Просто закажите обратный звонок - мы перезвоним в максимально короткий срок и ответим на все ваши вопросы.
Или задайте свой вопрос в чате.

ЗАДАТЬ ВОПРОС

 




Мы в соцсетях:



ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru